从臻品到恒久，怎样的房子，值得江门人耐心等待？
先把眼界拉大，纵观全球，世界都市塔尖豪宅，多藏于CBD的绿洲之上。
在纽约，富豪们多钟情于曼哈顿CBD旁的纽约中央公园。
据说，全纽约最昂贵的50个住宅区，就有41个集中在中央公园旁。其中的摩天大宅One57，早在2014年就创下了1亿美元/套的成交记录，如今更是天价难求。
纽约中央公园，图源网络
在伦敦奈茨布里奇，海德公园旁的海德公园一号，在2018年，就以均价约6.45万英镑/㎡成交，成为英国公寓单价之最。
海德公园一号，图源网络
一打开窗便是绿草如荫，一转身又能投奔车水马龙的CBD，如此顶格资源的配置，难怪世界亿万富豪都为之心动。
相同的例子，也出现在国内。
比如深圳福田CBD的香蜜湖板块，广州珠江新城CBD的珠江公园板块，周边所环绕的顶级豪宅，基本都成为了当地的房价天花板，且价格不可撼动。
广州珠江公园旁豪宅群，图源网络
可见，地处城央CBD，又有城市一流生态环境，兼得城市繁华与自然静谧生活的豪宅，已赫然代表着塔尖人群的身份象征与资产保值的关键词。
「CBD 绿洲」，如此终极住宅，在江门能否实现？江门人能否寻得？
终于，我们等来了江发·翡翠观澜，其果岭墅级平层，可以说是完美复刻CBD绿洲豪宅的样子。
一步滨江，一步北新
谈及CBD居所，其意义便是剖析楼市真正的信仰——地段。
我们来看看这张图：
历经20年开拓与发展，北新与滨江打磨出的这条城市中轴线，已成功齐集了金融中心、商业中心以及文化中心，成为江门市政地标至密集的区域，没有之一。
可以说，这轴线上，便是江门真正的金字塔尖，占位、实力毋庸置疑。
而江发·翡翠观澜所在之处，更是天赋异禀。
从滨江新区的视角看，项目恰好位于居住区头排，距离江门体育中心、珠西会展中心仅一步之遥，直接品尝到新区发展的“头啖汤”。
再将视角拓宽至北新区，会发现，江发·翡翠观澜与北新江侨板块也只是隔路相望，可以说，滨江新区与北新区的所有重磅配套，都在其掌握之中，两大CBD切换自如。
世界越繁华，静谧越珍贵。
项目身处板块福地，远离车水马龙的主干道，三面环别墅群与高尔夫果岭，犹如“聚宝盆”般，出则感受城市璀璨，入则独享自然静谧。
如此繁华中藏着静谧，更是珍贵难得。
江门，无与伦比的一扇窗
所见越稀有，所享越私有。CBD地段之外，景观资源更是不可或缺。
透过窗户能看到什么，决定房子的价值，而一片果岭，足以价值连城。
要知道，早在2006年国土资源部已明令禁止开发高尔夫用地，往后已不会再有如此大面积的新高尔夫果岭出现。
高尔夫球场果岭实景图
据官方统计，全国仅有400 个高尔夫球场，在江门市区，江侨路上的2250亩高尔夫果岭，更是独一份的存在。
毕竟纵观全国各地，想要寻得一处优质的高尔夫球场，已越来越难，何况是在寸金寸土的城芯CBD之上？
而江发·翡翠观澜，正正是被这样的CBD果岭盛景所环绕。
江发·翡翠观澜实景图
再者，景观资源种类繁多，可以是江景、可以是园景...
在市区内，西江延绵便超20公里，江景形态虽不尽相同，但是并不唯一；东湖公园、园山湖公园、元宝山公园等多个大大小小的公园，也分布在市区各处；
江发·翡翠观澜实景图
而江门市区内的高尔夫果岭，则是无法比拟的。
拥有如此绿洲的豪宅，注定成为塔尖的1%。居住与此，不仅是由富到贵的进阶，更是家族身份的标识，可以世代留存的。
多方高手联袂
重新定义塔尖生活
汇聚了“天时、地利”的江发·翡翠观澜，在“人和”上，更要做到尽善尽美。
江发·翡翠观澜从一开始就开启了多重保险模式，皆因其背后无论是开发商、施工方还是设计方，皆是业内翘楚。
项目由江发地产开发建设，是江门发展集团重点板块企业——江门置业发展打造的国企地产品牌。
五邑华侨广场实景图
作为江门城市建设最重要的主体，江门发展集团已伴随着城市律动走过21载春秋，始终以“江门发展 发展江门”为己任，参与投资建设了江门站、侨博馆、市图书馆等城市地标项目，打造了“江发地产”系列作品，是江门城市更新的主力军。
而项目的施工方——中交四航局，是“大国重器”的建造者。像港珠澳大桥、深中通道等国家超级工程的背后，都有它的身影。
深中通道实景图，摄于2024年4月
此外，项目重金礼聘国内顶尖建筑设计单位——同济大学建筑设计研究院与深耕本土的江门市规划勘察设计研究院联袂规划设计共造标杆，其中，同济设计院操刀设计的上海中心大厦、上海外滩半岛酒店等等，皆是国内赫赫有名的建筑作品。
同济设计
如此，集合各方顶尖力量打造而成的江发·翡翠观澜，含金量可想而知！
在这里，每一寸空间，每一个细节，都蕴含了大师们对生活与艺术的诠释。
城市封面极值
6.18悦鉴果岭大平层
说到具体的产品设计，项目负责人就曾表示：“玉不琢不成器，我们项目真的就像打磨翡翠一般，每个棱角、每个面都是细细雕琢，最终才能呈现出如此瑰丽多彩的成品。”
项目效果图
的确，在看到项目雏形后，凤凰君发现，塔尖人士对房子的需求，在这里几乎都能找到。
甚至可以说，它不止是藏品，更是高定。
极致纯粹，成就极致圈子
IFENG JIAGNMEN
项目占地超155亩，但仅建设17栋高层洋房 16栋多层住宅，容积率仅2.15，为隐贵一族，在烫金地段，保留了独一份的极致私密。
项目效果图
所有楼栋点状式错开布局，沿果岭边缘徐徐铺开，户户瞰果岭，采光、通风、视野都是最优化，将极致与纯粹，进行到底。
全社区清一色改善顶级大宅，无形中已经利用准入门槛，筛选出一个高净值圈层，确保业主们在生活理念与价值观上的同频。
网络示意图
由此形成的圈层效应，将吸引更多塔尖人群靠拢集聚，从而让江发·翡翠观澜成为象征身份和地位的顶层住宅标杆。
约3000㎡会所，家楼下的名利场
IFENG JIAGNMEN
和圈层一样，重金打造的会所，如同真正的高定礼服，只有少数人能拥有。
江发·翡翠观澜约3000㎡下沉式私属会所，拓宽你对品质生活的理解。
当别的小区反复强调，附近有餐厅、有cafe、有健身娱乐时，这里的业主，只要坐个电梯，来到会所就能实现。
江发·翡翠观澜实景图
想要家人聚餐？顶级大厨马上来安排私宴；想要健身？室内游泳池无风吹雨打；想要与朋友畅聊？拿出上好龙井，在茶艺室享受清香四溢。
至于会客室、桌球室、棋牌室等，统统安排上，如此会所，是高定生活的秀场，也是社交圈层的舞台。
网络示意图
单从这一个会所，就能看出项目对生活的理解，对美学的追求，其交付的不仅是房子，更是一种生活理念。
首推仅50席，样板间6.18亮相
IFENG JIAGNMEN
江发·翡翠观澜首推7栋果岭头排，建面约230㎡、252㎡奢阔华宅，270°无遮挡瞰2250亩高尔夫果岭，每一席，都是量身定制的限量版奢品。
其稀缺的不止是面积段，更是理念，是其带给人们一种崭新的生活方式。
江发·翡翠观澜实景图
那么，这样的臻品，什么时候才能一睹真容？
凤凰君了解到，江发·翡翠观澜瞰果岭平层样板间即将在6月18日盛大开放，同步启动诚意登记，想亲身感受藏品魅力，就赶紧预约了。
在江门，从不缺房子，缺的是可传世的臻品大作，而江发·翡翠观澜无疑就是值得江门人等待的那一个。
所以，把握机会，一睹为快吧！
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