频道导航

你信不信？未来10年，江门人还是选择留在北新！

人们来到城市，是为了生活

人们居住在城市，是为了生活得更好

——亚里士多德

幼儿园保安 安叔

家住北新的安叔，在附近的幼儿园当保安，每天早上迎接孩子上学，是他最开心的时光。

“多多，今日甘早翻学啊，好乖喔。”“峰仔爸爸早晨，呢排成日加班啊？好耐无见你来接啦。”几乎每一位小朋友的名字，他都能脱口而出，几乎每一位家长都会停下来，和他聊聊天。

安叔和孩子、和家长之间，既像朋友、亦像亲人，每天早上的嘘寒问暖、家长里短，这就是北新区老街坊们的人情味。

五邑大学讲师 唐教授

唐教授96年来到江门五邑大学任教，28年在江门的生活，让他从一个外地人变成了自家人。

从教师宿舍搬走后，他便来到了育德安家，每天早上在楼下吃上一条热辣辣的肠粉后，便沿着院士路散步回校上课。

下午课程提前结束，也会散步回家，顺道在路上的育德市场买上新鲜肉菜，为家人烹饪四季三餐。

“搬到育德已经有20年了，刚搬进来的时候附近什么都没有，还是比较荒凉，现在配套都齐全，我就像看着自己孩子长大那样，见证着这里的变化，要我搬走我还真的舍不得，未来还是想留在北新。”

95后新青年 阿辉

阿辉大学毕业后回到江门工作，家住中天国际，公司在万达写字楼，平时和朋友聚会、宵夜都是在汇悦城附近，可以说，北新区承包了他整个生活圈。

“我都有朋友搬到滨江那边，但系朝早想吃肠粉都要开车15分钟翻来育德吃，附近比较安静，晚上想叫个美团吃小龙虾都叫唔到，我系比较喜欢热闹的人，所以还是适合留在北新。”

历经多年沉淀，江门北新承载了三代人的温情，三代人的地域情结，三代人的柴米油盐。

20年的堆砌

北新，是江门的“宇宙中心”

万物皆需要沉淀、需要积累，才能厚积薄发。

比如珠江新城，从规划到建成现在的样子，花了20年；深圳前海，从一片滩涂到现在高楼林立，也是花了近20年。

96年与现在的珠江新城对比图

2003年前后，江门北新区规划蓝图出炉，开始大刀阔斧。当时，路网、公园建设得如火如荼，吸引多方企业资本关注，千万级鎏金地段的打造，自此拉开帷幕。

2012年北新区，图源见水印

2014年，商业中心汇悦城以及约220米万达广场两大中轴地标相继开业，点亮江门新天际线。随后，健威广场、摩根国际、奥园广场等商业综合体纷纷落子。

至此，江门金融商圈CBD不仅在物理高度上有所刷新，在城市发展上都矗立起新的里程碑。

与此同时，在五邑华侨广场、会展中心、元宝山公园等公建配套的落地，为江门城市化进程划上极其浓墨重彩的一笔。

2024年北新区

北新，用20年的时间，集齐了全市至优配套资源，从一片阡陌跃升到城市封面，造就出如今繁华如织，车马如龙的超强心脏。

可以说，北新的铸就，无异于城市价值的导向，大大提升了江门在大湾区的能见度。

20年后的今天，北新前进的步伐尚未停止。

滨江快线、建设路扩建、篁庄大道扩建、发展大道过江通道的规划，均为北新区东西向拓展埋下伏笔。

北新区路网持续加码

更加值得期待的是，官方已宣布大长江厂房计划整体搬迁，这将是北新板块再一次蝶变的重大信号。

可以预见，未来10年，江门的心跳，依然属于北新。

20年的烟火气

北新，是江门人挥不去的情意结

揭开城市封面，北新的内里最不缺的，便是人间烟火气。

这里的烟火气，是平凡的，是美好的，能让人感受到前所未有的【松弛感】。

从白石大道转入院士路，CBD的繁忙感戈然而止，眼前的住宅区是闲适的、是安逸的、是富有生活气息的。

绿树成荫的院士路

早上7点的街道，多是匆匆忙忙送孩子上学的家长，但是在北新区，已经到处都炊烟袅袅，肠粉、豆浆、面包、咖啡，通通散发着热气，交织着香气。

琳琅满目的餐饮

肉菜市场的店家们已经开始忙碌，千挑万选把新鲜肉菜蔬果排列整齐，等待着顾客带回家。

街道的底商琳琅满目，理发店、母婴护理店、眼镜店、中介机构、烟酒茶专卖店、水果店、西餐厅、面店、快餐馆……日常生活所需应有尽有。

北新夜生活

当晚霞的余晖逐渐消散，夜幕下的“烟火气”也让人难以抵挡，可以是一杯咖啡，可以是一杯鸡尾酒，也可以是一碟干炒牛河，北新的能量，似乎不受时间限制。

诚然，北新不仅是江门的经济中心、文化中心，更是本地人的宜居中心。

2024年北新区现状

2004年，怡康华庭、中天国际一期等新住宅小区的建成，开启了市民对园林式居住小区的新理解。

随之而来，院士路上先后落成了城市广场、城市豪庭、萃锦园、上城摩卡等多个现代化社区，其后居住需求进一步外溢至白石大道，继而了落成怡景湾、翠林苑、骏景湾豪庭等小区。

北新区居住氛围成熟

如此一来，院士路-白石大道十字路口片区，自然会成为江门一众高净值人群的囊中物。

据不完全统计，早期进驻北新区居住的多是教师、企业高管、公务员、医生等，说此版块是江门初代高知圈层区，亦不为过。

无奈，片区品牌新房空缺已久，没有纯新盘可冲，老江门人要留在北新、新江门人想进驻北新，都只能转战二手市场。

数据来源贝壳，仅供参考

根据贝壳二手房成交数据显示，近几年，北新板块一直是蓬江存量房交易最热门的片区，这也从侧面反映了，北新区的居住价值始终高居不下。

终于，在8年后，这片土地终于迎来了新的可能。

去年，院士路与白石大道交汇处，一宗商住用地成功出让，大大填补了板块的新盘缺口。

保利琅悦地块位置示意图

更幸运的是，执掌这宗明星地块的开发商，正是江门的老朋友，保利。

20年的压轴宝地

保利琅悦，开启北新人居新航道

保利，入江12年，打造11城，以央企的社会责任和担当，与江门彼此成就。

亦是仅仅12年时间，保利已革新了江门多个板块的人居高度。

比如滨江新区起步初期，保利以先行者的姿态开启造城篇章，先后承建江门体育中心、珠西会展中心、园山湖公园等世界级地标，板块内的保利大都会、保利天汇、保利中心等社区，亦铸下江门对标国际人居典范的精彩序章。

滨江新区

又如新会今古洲板块的保利西海岸，江海江南板块的保利大都汇，均是以造城者的角色入局，全面革新板块商业、居住、休闲配套，铸就城市烟火。

江海保利大都汇

一步步坚定不移的迈进，一次次掷地有声的落子，保利书写出江门新一代的生活读本，同时，保利在其基本盘业务——房地产方面，依然是顶流的存在！

刚过去的一年，房地产行业大浪淘沙、跌宕起伏。而在全国房企业绩榜单上，保利却杀出重围，强势破圈。

先看2个榜单：

其一，克而瑞、中指院等机构相继发布榜单数据。

其中，保利发展全年销售（全口径）金额约4246亿元，在全国房企中排名第1位，全年销售权益金额约3057.1亿元，同样位列榜首。

其二，在江门房地产市场上，保利同样实现了对自己的突破。

2023年，保利以约22.8亿元，26.88万㎡，2477套的成绩夺得全市网签金额、面积、套数三冠王，足见其在江门人心中的分量。

赢一方或许是偶然，但多点开花，则是力量与实力的认证。

在各区域网签排名上，保利的项目纷纷登顶榜首，承包江门各区域流量。

比如江海保利大都汇年度网签套数805套，新会保利西海岸年度网签套数664套，位列全市网签套数榜top1、top2，同时，它们均是所属区域的销冠。而保利云上西棠在市区低层住宅销售榜亦名列前茅。

值得一提的是，保利大都汇、保利西海岸以及保利云上西棠都会在5月开放全新展示区，感兴趣的朋友记得留意了~

沧海横流方显英雄本色，风高浪急更是砥柱中流。

12年11子，在行业深度调整、百强房企格局分化持续的大背景下，保利逆流而上的强悍成绩，无疑展现出其跨越周期的真正实力。

江门顶流，当之无愧。

如今，保利再度落子，在北新区心脏地带，拿出了集自家31载豪宅大成之“悦系”臻品，为北新区带来了首座新中式人居典范——保利琅悦。

佛山保利琅悦实景图

项目位于白石大道与院士路交界处，一路串联汇悦大融城、万达广场、和兴广场、五邑华侨广场等等顶级商圈，区位优势得天独厚！

江门保利琅悦效果图

全盘一字楼板式设计，主推约143-230㎡四房大户型，据内部人士透露，此次保利琅悦产品实用率超高，预计比市面上同面积段产品增加约40%-50%的使用面积，值得期待！

今天，保利琅悦城市展厅于汇悦城一楼中央展区正式开放，人潮如炙，全城共鉴。

毕竟，在江门，很难再找到如此一个既有情怀又有繁华的地方了。

想留在北新的朋友，是时候抓紧机会了。

点击查看完整内容