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华实敲定！补齐15年优质学区！果然，论造城还得看保利！

9月开学！新会南片区新添名校！

近日，3月27日，江门市新会区奋战“百千万工程”重点项目——新会华侨实验小学南校区（原天禄村中小学改建项目）正式启动，预计今年9月正式开学！

华侨实验小学南校区效果图

本次项目的正式启动，意味着新会南区的基础教育将全面焕新，同时，板块居民也能享受到更优质的教育硬件。

其一，华侨实验小学南校区原址为天禄小学，现计划将天禄中学亦完全整合，把原小学校舍的使用面积扩大一倍。

学校地块现状图

项目改造规划用地面积约14500㎡，计划新建两个篮球场、一个学术报告厅、一座图书馆，同时升级改造学校大门、操场、游泳池、午休室等，并对原建筑外立面进行翻新美化。

学校效果图

整个校园楼栋分布采用双列排布，舒适整洁之余，空间利用得更好，教学楼的通风采光也将大大提升。

校舍升级后，预计该校办学规模提升到36个班，提供约1600个小学学位。不仅满足了周边社区的学位需求，让社区内家庭入读小学更有保障，还扩大了孩子们的活动空间，教学环境自然更舒适。

华侨实验小学南校区效果图

其二，为照顾周边学生，校方还规划有定制校巴接送，全程采用点到点方式，暖心为学生上下学保驾护航。

更安全、更省时、更便捷的上学服务 ，家长自然更安心。

网络示意图，仅供参考

现时，新会华侨实验小学南校区配建桥梁工程已正式动工，该桥梁的建设，可以为日后学生家长出行提供更方便舒适的枢纽要道，此项工程预计2个月后即可落成。

开工仪式现场图，图源保利在江门公众号

此外，凤凰君还从内部打探到，此次华实小学南校区的落成，是由保利出资千万助力并建设，因此，凤凰君预计，保利的业主或将享受一定程度的入学优先政策。

当然，具体的执行方案还是要以官方输出为准，大家不妨留意官方内容。

强势补位，新会南片区15年优质学区达成

长久以来，官方一直致力于推进新会南片区的教育建设。

2018年，由保利代建的名冠实验学校（原广外附设江门外国语学校）正式进驻新会南片区，该校由广东外语外贸大学和江门市名冠教育投资有限公司联合创办，是板块内首家省属重点大学附属学校。

名冠实验学校实景图

名冠实验学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中及国际高中，15年优质民办教育已然成型。

另一方面，位于新会区政府旁的梁启超纪念中学实验校区，也在不断升级，其为省一级学校，新会区直属学校，涵盖公办初中，高中。

梁启超纪念中学实景，图源见水印

在2021年，梁启超纪念中学实验校区投资约4800万元扩建，新增建面约1.35万㎡综合实验楼，再次为板块内教育资源的建设添砖加瓦。

然而优质的教育发展尚不够均衡，比如在银港大道周边的30班义务教育公办小学规划迟迟未落地，这也成为该学区内家长们的一块心病。

新会经济开发区规划图

如今，随着新会华实小学南校区的正式签约及动工，家长们的焦虑终于得到了缓解。

一方面，借助新会华侨实验小学的资源，南校区将直接坐拥优质教师资源，进一步提升办学水平；另一方面，大部分现成的学校建筑也省去新学校工程建设时间，周边业主可直接享受优质教育配套。

而同时，随着华侨实验小学南校区进阶，整个新会南区更是如虎添翼般的晋升为“居住 教育大城”。

尽显央企担当，造城还得是保利

正如前文中提及，促成新会南片区教育“蝶变”突破的背后，绕不开江门人都熟悉的名字——保利。

网络示意图

作为龙头央企，保利始终深度参与板块建设，它积极牵头落实江门各个板块多元配套，参与建设有江门体育中心、珠西会展中心等城市地标，展现出强而有力的社会责任感，是当之无愧的城市运营商。

回想起7/8年前，新会南片区颇为凋零，板块内仅有少量住宅楼栋，周边几乎0配套，居民想买日用品，可能都要驱车20分钟才可买上。

2016年新会南片区实景

然而，保利进驻后，整个局面发生了翻天覆地的变化。

区内路网全面升级，平整路面，陆续打通断头路，社区内的进出动线更加流畅，大大提升居民出行的便利度。

现新会南片区实景

保利西海岸自带的约7万㎡商业街陆续也有商家进驻，肯德基、美宜佳、好又多超市、江品宴等超60 餐厅、超市应有尽有，逐步补齐业主生活基本配套。

现新会南片区板块实景

社区内约50%绿化率的园林、公交始末站、街角公园等，保利打造的每一个功能空间，都为周边居民的生活带来了脱胎换骨的居住新体验。

保利西海岸公交始末站

要知道，当下地产成本控制苛刻，常规开发商都在做减配，但是保利始终坚持履行央企的社会责任，以提高板块市民居住品质为己任，即便缩减利润也在所不惜，如此匠心实属难得。

值得一提的是，凤凰君打探到，新会万里碧道潭江段即将在今年正式动工，碧道上规划的主题广场、儿童乐园、驿站等配套设施预计亦会逐步落地。

新会万里碧道

届时，保利业主家门口的教育、商业等配套一应俱全，下楼还可享受百万级市政工程带来的江岸惬意生活，宜居指数再次突破。

同时，也反映出，有保利的央企背景在背后承托，其物业显然更有保障，购房者也会安心。

总价65万起，一线江景楼王炸市

是的，作为这座城市的资深运营商，保利亦肩负着为这个板块描绘理想人居画像的重任。

凤凰君认为，作为保利的业主，是幸福的。

现时，保利西海岸小区蓝图已逐步兑现，多重主题的园林、度假式泳池、阳光草坪、儿童游乐场、康体娱乐设施等全龄段活力空间，已一一实景呈现，所见即所得。

项目实景图

项目实景图

同时，保利雄厚的综合实力、硬核的品牌交付力、以及对业主的真挚诚意，为保利西海岸实现“交付即交证”提供了强大底气。

事实证明，有了保利的承托，无论社区兑现还是房子的交付品质，都更有保障。

活动现场图

难怪，保利西海岸能连续5年称霸新会销售榜，短短7年已集结超6500位业主，据不完全统计，平均每10位新会购房者中，就有5位选择它。

逆势上扬，保利西海岸去年推出【海洋之心】楼王组团，凭着一线江景资源以及全面迭代升级的产品，再度引起市场追捧。

规划图

据知情人士透露，项目【海洋之心】组团3座刚推出，便热销超50套，爆火程度难以抵挡，到底是什么魔力，让项目再创佳绩？

1.头等景观座，千万级江景推窗可见

通过窗户所看到的景色，就决定了你房产的价值。

无可厚非，【海洋之心】3座占据着保利西海岸极佳江景“头排座”，是板块内限量版的一线亲江楼栋。

江景实景图

其南向直面潭江约5公里江岸线，270°江景环绕，每一帧都是宽屏的景观大片。西临小区内河道以及半岛别墅组团，视野风景0遮挡，北揽超百米中轴大园林，满窗葱葱郁郁的绿植，入眼皆是绿意。

园林实景图

奢阔江景、社区园景与低密墅景相互交融，窗外尽揽，还有比这更梦幻的存在？

2.产品力领跑，极致实用率难觅对手

全新【海洋之心】组团产品均是保利的迭代之作，产品力非常能打。

主推建面约88-106㎡3至4房，实用性、设计布局均远超行业水准，奢阔空间延伸出更多生活可能性，营造大平层般的通透感。

建面约106㎡双阳台4房，全明格局，5开间朝南，约14.9米的南向采光面，延绵的江景天幕，在眼前如画卷铺开。

样板间实景图

客餐厅甚至主卧都是南北对流，通透明亮，LDKG一体化设计，大家风范不彰自显。额外多新增X空间，既是书房，也可是健身室、影音室、电竞室，满足主人多重想象。

样板间实景图

建面约88㎡星级3房，南向宽景6米阳台，独立玄关、U型厨房、X空间等等，实用性上超乎预期。

样板间实景图

动静分区，南向3开间享一线江景，采光通透，室内承重结构优化，户型更百变，极致的产品力给足市场惊喜。

样板间实景图

3.总价65万起，入住15年名校学区

保利西海岸在精装品质上也足够硬核，从收纳、场景、选材、品质等多方面，每一寸空间都经得起细细推敲，呈现美感之余兼顾功能实用性。

项目实景图

适逢4月新会报读季，保利放大招助力家长上车学区房，总价仅需65万起，即可拥有如此优质的央企作品，性价比之高，无需多言。

除此以外，保利更豪送全屋家电15件套，直接拎包入住，数量有限，送完即止。

事不宜迟，让孩子赢在起跑线上、抢占优质教育资产的机会，就在眼前！

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