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360套，7栋住宅！海悦天玺二期备案！蓬江豪宅市场热闹！

总投资12亿元！江景豪宅海悦天玺二期来了！

360套！7栋19-32F住宅！

天玺二期配套再升级

根据备案显示，项目宗地面积27815.87㎡，建筑面积101737.65㎡，建筑占地面积8345㎡，包含装修。

其中，住宅建筑面积83957㎡，公共配套建筑面积203㎡，商业配套建筑面积4346㎡，车库建筑面积17578㎡。

共建7栋住宅楼，5栋商业，其中1、2#住宅29层，3#住宅32层，4、5#住宅19层，6、7#住宅32层，项目居住户数360户，标准车位数568个。

今年10月，海悦乘胜追击，再夺一线江景靓地，以总价3.48亿元，成功拿下位于滨江大道西侧、融浩水业用地北侧约42亩商住地，折合楼面价5001元/㎡。

海悦天玺二期地块

事实上，作为市场关注度颇高的江景豪宅盘，海悦天玺项目自入市以来，销售成绩“跑”得十分出色。

刚过去11月，项目以网签83套成绩，成功拿下江门市住宅网签套数TOP1，网签均价高达17799元/㎡。

数据来源 江门楼市智库

据悉，项目一期规划9栋高层住宅，总户数521户，目前已推售7栋住宅，产品主打建面约143-290㎡大平层，带装均价约1.4-2万/㎡。

根据住建网签数据，截至目前，项目住宅已网签287套，网签均价17876.25元/㎡，划重点是，项目在今年8月底才正式开卖。

项目效果图

看回二期地块情况，预计产品线与一期项目大致相同，主打在小区内部规划、配套方面作全新升级。

按照项目官宣规划，二期地块将建有环形人行天桥作连接，另规划有阳光草坪、观江山、涟漪剧场、水漾主体商业街等等。

值得一提的是，在地块东侧还将建设一座公共人行天桥与滨江大道东侧沿江碧道连接，为业主日后出行增添便捷。

蓬江豪宅市场，越来越热闹！

从航拍来看，海悦天玺二期，邻近滨江大道，占据头排西江江景资源，是名副其实的一线江景美宅。

挂牌地块周边航拍

目前，在滨江大道地段上及周边，汇集高尔夫景、江景等豪宅新盘，大平层、洋房、别墅、叠墅均有涉及。接下来，蓬江的豪宅市场将会更加热闹。

位于高尔夫球场旁的江发·翡翠观澜将于本月底正式开放，项目营销中心、首开区多层住宅现已全部实现提前封顶。

项目团队正全力冲刺园林示范区、道路建设及室内装修工作，物业服务、营销团队培训工作也已全面启动，为正式“开门迎客”做好准备。

江发·翡翠观澜项目营销中心现场图

项目将于今天正式开放汇悦城城市展厅，有兴趣的朋友可以先到现场了解。

江发·翡翠观澜项目营销中心效果

另一边，博学名苑预计将在明年推出项目三期，将会有大平层一字楼户型，享一线江景 马拉松公园园景，主打中高端豪宅市场，也是值得期待。目前在售的产品建面约89-112㎡，带装均价1.5万/㎡。

地块实拍 摄于2023年4月

此外，绿城滨江·潮闻东方主推建面109-287㎡三至五房，一线江景高层洋房，大户型毛坯均价约1.6万/㎡，小户型带装均价约1.2万/㎡。

蒲葵之梦·天心主推建面约130-241㎡，毛坯1.1万/㎡起，带装1.35万/㎡起。

万科金域华府，建面约85-142㎡，带装1.24万/㎡起。

滨江大道周边航拍

那么，随着又一江景盘加入，江侨路和滨江板块的新盘与周边项目将会带来新一轮比拼，好戏或就在后头！

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