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冈州宾馆焕新、南车公园升级、豪宅启动！新会国资10大项目齐动工！

新会“国家队”猛冲！城建项目持续发力！

日前，新会区国企“百千万工程”重大项目集中动工仪式在新会枢纽新城TOD4地块盛汇天际项目工地举行。

凤凰君在现场了解到，本次活动集中动工10个项目，涉及有房地产、商业、园区配套、城市更新等范畴，总投资超50亿元。不难看出，新会在2024年要“大干一场”的决心。

值得一提的是，就在昨日，新会银海联手怡福地产，以总价7.07亿元拿下TOD5地块，这也是双方继盛汇天际之后，在枢纽新城拍档合作的第四个项目。

那么，集中动工的项目中，究竟有哪些亮点透露呢？我们逐一来看。

冈州宾馆满血复活！

公园、职教城、好物店打造新“新会印象”！

先来看看街坊们最关心的城建类项目。

本次官宣动工的包括有冈州宾馆焕新项目、广东轨道交通产业园活力社区、崖门观海长廊汽车露营基地、大湾区职教城商业街区还有新会好物店等。

1.冈州宾馆焕新项目

新会街坊心心念念的“情怀杀”——冈州宾馆，即将迎来焕新改造。

去年3月21日起，冈州宾馆宣布全面停止营业，引来一众街坊惋惜和不舍，很多朋友以为，陪伴了新会人民40年的集体回忆要从此画上句号。

不过！在今天的动工仪式上，我们终于再次见到冈州宾馆这位老朋友的身影！

据了解，项目占地面积3万㎡，改造建筑面积1.5万㎡，提供80间客房及约3100㎡的南洋风格室内餐厅，重现冈州情怀，与新会人民会堂、学宫再现三足立鼎之传统建筑美学。

从公布的效果图来看，冈州宾馆餐厅将会进行全新装修，拱门、花纹地砖、大型吊灯颇有宫廷复古气息，单看图片，都让人忍不住想要打卡！

现场透露，冈州宾馆或计划于明年10月1日重新开业，大家记得留意时间去打卡啦！

2.广东轨道交通产业园活力社区

项目位于会城街道江湾路西侧、科韵一路南侧，即南车公园现露营区北面。

据悉，项目用地面积约220亩，总建面8.4万㎡，总投资6.3亿元，集科研、商业、居住、体育等休闲功能于一体的现代化活力社区。

从效果图可见，项目规划有露天音乐广场、网球场训练基地、滨水酒吧街、商务酒店、邻里中心、公寓等配套。

而且，还规划有人行天桥连接东侧的滨江公园，园区配套整体提升之余，未来建成后，亦有望成为新晋的网红打卡点。

3.崖门观海长廊汽车露营基地

项目位于崖门广东桥梁博物馆北侧，打造集餐饮、水上活动、海钓体验、露营野餐、文娱表演于一体的临海生态露营地。

4.大湾区国际职教城商业街区

项目位于双水镇蓢头村临鸿福路地段，用地面积约20亩，总建面2.7万㎡，总投资2.5亿元，集商业、文艺、娱乐等功能于一体的街区式商业。

值得一提的是，大湾区国际职教城，项目总投资783000万元，建成后职教城可容纳师生学生总人数约18万人。

同时，新会技师学院也将选址在大湾区国际职教城，建成后学生总人数7000人，其中中职类2800人，高职类4200人。

5.新会好物线下形象店

现场展示效果图

新会好物是新会区政府认定的新会特产一站式购物平台，汇聚有新会非遗产品、文创产品、新会陈皮、小冈香、红木家具、不锈钢制品、纸制品、调味料、日用品及各大特色食品等经营模式。

现场展示效果图

目前，新会好物首家线下形象店新会万胜馆展厅已开业，新会步行街展厅、江门长堤展厅、新会茶坑启超故里展厅正在装修即将面市。

其中，新会步行街展厅约100㎡，以新会陈皮、葵艺、不锈钢制品及新会八大景为主题；江门长堤展厅约410㎡共4层，一层以小冈香为主题，二层以古琴为主题，三层为非遗陈展，四层为综合休闲区；新会茶坑启超故里展厅约300㎡，正在规划设计中。

网红级城市阳台、纯一字楼！

TOD明星豪宅盘动工！

除了城建项目外，新会国资手上的房地产项目也备受瞩目。

比如盛汇天际、峰荟苑都在新会枢纽新城的核芯地段，再如兰亭四季则在很久没有新盘亮相的圭峰板块之上，每一个项目都是亮点十足。

不得不提的，当然还有银海的多个优质保障性安居房项目，这便是新会国资积极履行社会责任，造福新会人民的重要体现。

1.银海·盛汇天际

现场展示效果图

枢纽TOD4地块项目——盛汇天际，位于明德一路北侧、文韬路东侧，项目总建面23万㎡，计容面积15.3万㎡，总投资23.5亿元。

根据现场展示，项目规划有中铁广州局桥梁建设大厦，即原备案的企业总部。另还联合景堂图书馆打造超3000㎡大型社区图书馆、自习馆。

而且，项目将与TOD5地块联合打造网红级城市阳台，与枢纽体育公园、文华小学、文华商业广场连片打造全新核心居住片区。

住宅部分，二期地块规划效果与早前6月公示规划亦有所不同，由原来12栋高层住宅改为11栋纯一字楼高层住宅，整体楼盘密度看起来更小。

现场展示效果图

据悉，盛汇天际将会在怡福·峰荟基础上，深化项目规划、产品设计等内容，打造奢豪宅所，刷新枢纽新城峰层人物生活水准。

盛汇天际意向效果图，仅供参考

值得注意的是，项目展示物料中，还提及到“城市住宅最高天际线”关键字眼，这是否意味着，项目可俯瞰的城市景观，将有“一览众山小”之气势？

2.银海&怡福·峰荟苑

银海&怡福第二盘——峰荟苑，位于启超大道西侧、厚德路南侧，总建面11万㎡，计容面积8.2万㎡，总投资10.5亿元。

项目建设9栋15-32F高层住宅、1F商业、物业管理用房、泳池等，总户数736户。

怡福·峰荟鸟瞰图

据悉，项目规划设计过程中以“人本、自然、文化、经济、融合、科技、安全”为中心原则，着意刻画优质生态环境。

打造“一轴、一带、七功能、一环线”中央景观花园及空中庭院式住宅，这样的产品目前在整个新会市场实属罕见。

怡福·峰荟-下沉式庭院效果图，仅供参考

3.银海·兰亭四季

现场展示效果图

项目位于会城街道潮兴路东面、兰苑路南侧，总建面5万㎡，计容面积3.3万㎡，总投资4.4亿元。

根据备案公示信息，项目将开发6栋9层住宅、5栋10层住宅、2栋18层住宅、3栋1层商业，总户数274户，容积率为1.6，绿地率为30.0%。

地块周边最新航拍

从效果图可见，小区楼栋整体横向一字型排开，以中、小高层为主的两梯两户布局，主打低密度、舒适度高，宣称为“圭峰片区最后尊上席位”。

现场图

4.银海·聚贤公馆

项目位于古井镇中心东路与新建路交汇处，总建面2.4万㎡，计容面积1.9万㎡，总投资1.6亿元，为江门首个装配率80%以上的居住建筑。

据悉，项目将打造公寓式精品住宅，为园区职工解决372套住房需求。

作为江门市五大万亩产业园之一，古井镇打造的珠西材料集聚区，目前，形成了以芳源、华津金属、中交四航、江门南洋等龙头高端装备制造产业链。

5.联合苑

项目位于会城街道冈州大道东大滘麻围，总建面3.2万㎡，计容面积2.7万㎡，总投资1.6亿元。

根据规划，拟建1座2层商业楼，1座20层、1座19层及1座15层保障房住宅楼，总户数为550户。

项目鸟瞰图

作为新会“国企”代表选手，新会银海集团发展涉足有房地产、商业管理、资产运营、建工、光伏、交通服务、市政服务等板块，妥妥的实力“在线”。

那么，以上这些项目，你最期待哪个？欢迎评论区留言！

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