频道导航

近7年最猛2月！江门楼市“跑步”回暖！

2月江门楼市，卖货势头相当强劲！

售楼处人气满满、成交喜报频刷屏、项目超前完成KPI....一系列的回暖热像以全市住宅网签6170套的成绩单印证。（数据仅供参考，最终以市住建公布为准）

一连4周连涨的成交量，可以看出，江门楼市小阳春，上演真·狂飙！

那么，整个2月楼市情况究竟如何？各区域板块里，谁又是当月的带货之王？

来来来，凤凰君为你逐一揭晓！

同比大涨103%！全市单月卖房6170套！

先看下2月整体的成交情况。

据市住建数据，2月全市商品房网签面积约80万㎡，环比增长92.5%，同比增长86.3%，为历年2月单月最高和近2年以来单月最高。

其中，商品住房约68万㎡，环比增长99.6%，同比增长103.4%，为近25个月以来单月最高。

就2月表现，全市住宅网签成交6170套（数据仅供参考，最终以市住建公布为准）。

即使对比去年6月最高的4767套，如今2月的成交量还要高出1400多套。

而从单周成交情况，自开年第5周起，全市住宅的网签成交量、网签面积均呈现上升趋势，而且一周比一周高。

拉长周期对比，今年2月的网签表现，更为江门近7年住宅成交中最好的二月。

在成交价格方面，2月全市一手住宅成交均价7933元/㎡，环比上涨3.3%，同比上涨1.1%，呈稳中略涨态势。

在库存方面，2月末全市商品住房消化周期回落至16.2个月，同比减少1.6个月，较去年12月底减少2.2个月，为自2021年12月以来最低位。

区域表现方面，蓬江、新会、台山成交量均超千套。

火爆！7盘成交超100套！台山、新会各占2席

那看项目成交，哪个盘卖货最给力？

据了解，2月全市共有7个项目网签超100套，其中台山、新会各占据2席，江海、蓬江、开平各占据1席，均登上月度成交榜前7名。

TOP10成交榜单，前三甲分别为台山博富福美城、台山富居禧公馆、江海保利大都汇，成交套数分别为180套、167套、121套。

整个榜单中可以留意到，大部分上榜的楼盘都是主打刚需、刚改产品的项目，而且个别还是所在区域或板块的供应和去货主力。

斩获全市月度TOP1的博富福美城，项目自春节首开，成绩表现优异。

现主推约83-125㎡产品，符合刚需及基础改善需求，加上自身配套非常丰富，成功吸引一大波本地客群。

富居禧公馆延续热销表现，2月网签167套，为项目历史单月新高，目前主推91-119㎡两梯三户，送装修均价约8000元/㎡。

江海保利大都汇，刚需客收割机之一，项目近期热卖点，不用多说都知道，正是景贤小学北校区落户。

此外，像龙光龙湖双龙天著、合生云山帝景，都是蓬江刚需上车的大热选，且销售单价均6字左右，相当亲民友好。

相比之下，新会海悦东晟的霸榜就有点不一样，量价继续保持高位。

该盘为片区周边稀缺的精装盘，定位主打刚改及纯改善客群，即使符合刚需的79-89㎡三房，带装均价也到1.4万/㎡，果然，新会人的购买力还是比较惊人的。

那么，2月江门市区成交情况如何？具体看下面排名，在此不一一展开分析了，想了解或对哪个项目有兴趣的，欢迎

私聊凤凰君（v码在文末哈~）

注：仅供参考，最终以各项目或官方公布数据为准

注：仅供参考，最终以各项目或官方公布数据为准

注：仅供参考，最终以各项目或官方公布数据为准

涨价！加推！江门楼市，继续火力全开！

事实上，在春节后新房人气回暖明显，来访和认购量持续高走，早在2月期间，就有不少楼盘放出了业绩达标的消息。

楼市久违的热度，从各项成交指标可以看出，与去年成交颓态“判若两市”，因此也给足了开发商调价的信心。

据凤凰君不完全统计，3月至少有11盘宣布涨价，普遍涨幅在1-3%，有个别项目涨幅为5%，或取消送车位、家电、物管费等优惠福利。

注：仅供参考，具体以项目实际为主

与此同时，近期亦有不少项目大胆加推新品，趁着市场暖势，继续走量。

注：仅供参考，具体以项目实际为主

以上种种情况可见，3年疫情压制下，江门本土的置业需求正不断释放。

不过，值得一提的是，由于今年春节在1月份，2月份社会经济活动恢复正常，明显变化是小阳春提前了，但整体市场的热度确实是活跃起来了。

那么，随着回暖势头扩散，接下来3月份，或后续二、三季度能否延续这个态势呢？

欢迎各位老友记在评论区分享你的看法！

点击查看完整内容