频道导航

15398元/㎡！江门“豪宅线”再创新高！首付或少几十万！

15398元/㎡，刚刚，江门“豪宅线”再度调整，上涨约3%！

根据江门市住建局内容发布的《2021年上半年普通住房享受优惠政策的公告》，江门市市区2021年2月1日至2021年7月31日享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：

住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于2021年上半年新建商品住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过15398元。

自2019年上半年以来，江门豪宅线已连续4次上调，直彪15398元/㎡，对于改善型购房者来说，不失为一个置业的好机会。

有网友表示，她拥有1套住房且未结清贷款，现有意购买市区一套120㎡的四房单元，售价15000元/㎡，总价约180万元。在“豪宅线”调整前，首付比例为6成，首付金额约108万元。

但“豪宅线”调整后，其意向单元改为“普通住房”，首付比例调整为4成，即约72万元，首付减少36万元，大大减轻了首付压力。

对目前市场的影响 

纵观目前江门楼市，还是以刚需市场为主，突破“豪宅线”的楼盘不多。

受疫情影响，去年市区较多楼盘有促销优惠的举措，走“以价换量”的去化政策。来到2021年，多位业内人士都表示，市场还是以“平稳”为主基调，价格或会轻微上调，但是幅度不会太高，相信突破豪宅线的楼盘数量有限。

而豪宅线的调整，受影响的主要是改善型买家。

有业内人士认为，本次豪宅线上调后，或会触发一波改善型买家出手，并带动刚需型买家跟买，对市场还是会有一定的积极刺激作用，但是具体走势，还是要看疫情的控制情况才能定夺。

最后，就让凤凰君带大家，一图读懂江门购房政策！

点击查看完整内容