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疫情拖累港第三季私宅转手仅97.5%获利 创十七季新低

10月15日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港第三季疫情一度转趋严峻，经济及失业率同告转差下，部分心急业主蚀让沽货，导致物业整体转手获利比率出现较大跌幅。综合土地注册处数据所得，2020年第三季本港共录8,577宗私宅转手获利买卖登记，占同期已知上手买入价的二手私宅买卖比例达97.5%，较次季的98.2%回落0.7个百分点，并创了2016年第三季以来的17个季度新低，并为期间第二度跌穿98%的水平。

至于平均获利幅度方面，今年香港第三季每宗私宅转手个案平均赚幅为76.4%，较次季的72.2%回升4.2个百分点，为连跌3季后首现反弹并创近3个季度高位，或反映多了持货较久的业主有减持的情况，而令平均赚幅不跌反升。当中，沽楼获利1倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例最多，达44.0%，较次季增加3.4个百分点，涉及宗数达3,865宗。不过，出现亏损的个案有179宗，占比2.0%，相关比例按季亦增加了0.3个百分点。

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