https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
置业指南:等额本金能提前还款吗 - 凤凰网房产江门
介绍有关于等额本金可以提前还款吗? -来自凤凰新闻客户端
https://jiangmen.ihouse.ifeng.com/news/2020_02_17-52584116_0.shtml

置业指南:等额本金能提前还款吗

华龙网
2020-02-17 09:47

现在我们在买房的时候,一般都会选择贷款的方式,而且在办理贷款的时候,一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了,所以都会想要提前还完贷款,那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗?

等额本金可以提前还款吗?

1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

2、意思也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

等额本金可以提前还款划算吗?

1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。

2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。

以上我们为大家介绍的是关于等额本金可以提前还款吗?等额本金可以提前还款划算吗的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。我们知道等额本金的贷款方式也是可以办理提前还款的,而且如果办理也是非常划算的,所以如果我们办理这样的贷款也比较合适。

(华龙网综合)


点击查看完整内容
标签: 本金 利息 等额 【责编】 曾颖诗
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
苏州仁恒仓街,如何凭实力“圈粉”?
凤凰网房产上海站
19:22
原创
海淀功德寺棚改俩地块挂牌,毗邻双地铁线潜力无限
凤凰网房产北京
18:05
市场
东南国资与南京公积金中心签约 推江苏首个公积金按月直付房租试点
风财讯
17:54
新闻快讯
碧桂园9月合同销售金额约人民币36.2亿元
风财讯
17:52
新闻快讯
杭州:商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房 最低首付款比例统一为15%
财联社
17:19
新闻快讯

金科天玺


查看详情