昨天，凤凰君实探新盘工程进度（戳这回顾）引来多方评论，网友们纷纷表示期待。其实，凤凰君还留了个彩蛋，打算今天再重点和大家说说。
事实上，去年密集拿地“江门国资队”，今年下半年都会成为主角，如今已有多个项目剧透，事不宜迟，马上和大家分享下！
01
翡翠观澜、悦桂府、悦璟苑
江发3盘案名齐发，多图曝光！
就在刚刚，“云程发韧 不负春光”——江发·置业发展推介会在江门万达广场嘉华酒店隆重举行。
本次推介会上，江发置业公布了位于篁庄、滨江高尔夫、府西3大商住项目的案名及最新规划细节，可谓亮点满满。
江发·翡翠观澜：滨江高尔夫地块，妥妥豪宅即视感
项目位处江侨路板块，拥有一线高尔夫景观，为去年市区供应面积最大地块项目，总占地面积达156亩。
据现场展示，项目命名江发·翡翠观澜，拟建10多栋高层住宅，从效果图见到，无论是设计或景观视野，妥妥的豪宅盘定调。
仅效果示意，以实际报建为准
据了解，项目将充分利用270度高尔夫一线景观，构建高端生态、特色鲜明的高品质社区，打造有城市影响力的标杆国企项目。
仅效果示意，以实际报建为准
根据此前备案显示，项目总建面约32万㎡，其中住宅计容建面约21万㎡，总居住户数1283户，总车位2035个，车位配比1:1.5。
现时，项目周边有珠江御景山庄、灏昌园、五邑锦绣豪庭、上城铂雍汇等住宅小区，居住气氛成熟，生活、休闲娱乐、教育、商业配套齐备。
同类竞品仅有蒲葵之梦·天心、海悦天玺（预计5月亮相），想要入手“富人区”的朋友，不妨密切留意了！
江发·悦桂府：篁庄考场地块，拟建3栋高层住宅
项目位于滨江新区方直珑湖湾西侧，邻近紫茶新中学，命名江发·悦桂府，为江发置业去年11月拿下的24亩商住地块。
据现场公布效果示意图，项目拟建3栋高层住宅，均为独栋楼宇布局。
仅效果示意，以实际报建为准
从航拍来看，地块东向邻近天沙河，就在紫茶中学旁，拥有一定河景景观视野，地块整体素质较佳。
位置方面，地处滨江新区与北新区交汇处，邻近江沙路、江侨路、新昌路等重要路网，周边生活配套齐全。
周边汇聚有方直珑湖湾、天英月珑湾、华茵桂语、珠江御景山庄、保利大都会登住宅小区，整体居住氛围浓郁。
江发·悦璟苑：府西东海路地块，一字楼设计
项目位于金瓯路与东海路交叉口西南侧，为江发置业2021年10月以总价1.5亿元竞得的19亩商住地块。
仅效果示意，以实际报建为准
据此前备案，项目总建面约4.7万㎡，其中住宅总建面约3.3万㎡，总投资约4.28亿元。
从位置来看，地块北侧及南侧有“双景贤”，隔着东海路就是江门一中，3公里内配齐吃喝玩乐购设施。
目前，整个府西开发土地逐渐饱和，且近两年供给的新产品亦比较少，因此悦璟苑的出现也正好给板块注入些“新血液”。
02
天御湾
人才岛纯新盘，打造一线江景大平层
人才岛纯新盘——天御湾，总投资约16.4亿元，总建面达20万㎡，打造597户低密住宅，总小车位1190个，车位配比接近1:2。
据此前曝光的效果图可见，项目将打造一线江景的大平层产品，以及低层别墅产品，定位同样是豪宅基调。
人才岛A片区开发效果示意图
仅效果示意，以实际报建为准
据备案信息显示，项目建设起止年限为2023年4月1日至2026年12月1日，那么下个月会否就迎来动工的新进展？凤凰君将持续跟踪报道！
值得一提的是，项目相邻的B地块（商服用地），亦迎来最新公示。
项目总投资5628.45万元，宗地面积4111㎡，建筑面积约5185㎡，建筑占地面积1800㎡，计容建筑面积4725㎡，建筑物为商业体，其中1栋3层，2栋和3栋为2层，包含部分装修。
03
锦侨汇城
枢纽TOD4，一期规划企业总部 住宅
新会方面，隶属银海发展的TOD4地块，早前亦迎来备案公示，命名锦侨汇城。
该地块位于枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧，一期项目总面积为5.5万㎡，开发内容包括企业总部、宿舍楼、高层住宅等，总户数169户。
锦侨汇城周边航拍
有消息传闻TOD4地块将会由3方实力巨头联袂打造，现在设计方案还有待最终确认，相信很快能正式官宣。
04
一点小结
一众“国家队”企业的参与，令江门房地产市场在产品、建筑质量、工期进度、交楼时间上相对有所保障，大大打消购房者对当下市场负面信息的疑虑。
而且，我们从以上项目的剧透不难看出，国企在设计、建筑、甚至是展示上都有非常大的突破，真的印证了那句话——“比你优秀的人，比你更努力”。
今年的房地产市场，注定百花齐放，值得期待~
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