频道导航

总价6.53亿！海悦拿下东甲卢墩围靓地！村民现场围观等分红！

恭喜东甲村民！

7月27日，海悦以总价 65250万元 成功摘得东甲村卢墩围地块，折合楼面价5388元/㎡，这也意味着，东甲村民即将迎来分红！

早上9点55分，凤凰君来到管理区二楼，现场已有不少村民坐等竞拍开波，现场大屏幕上都开始竞价倒计时，各个村民都十分期待。

早上10点正，竞拍正式开始，就有连续3轮报价，每一次升价，村民都拍晒手掌。

多位村民还为屋企人现场直播土拍盛况，东甲老友霞姨： “我老公要上班，但系就交代我一定要过来拍俾距睇，第一次参加呢滴拍卖，有滴紧张，现在呢个价位都满意啦，今晚要同 滴仔女出去吃饭庆祝！ ”

在10点43分，报价已冲上6.3亿元，比底价已经高出1个亿！最终，在11点左右， 经50轮报价 ，地块正式成交！

凤凰君现场见到个个村民都“四万甘口”，就知道大家一定都满意这次的分红，在这里，再一次恭喜各位！

据了解，此次挂牌吸引多家房企关注，包括 博富、万科、骏景湾、海悦 等等实力房企。

与枢纽新城一路之隔

或配建幼儿园、社区办公用房

东甲卢墩围地块位于御景园以北、明翠新村以东、同德一路南侧和侨兴南路西侧，与枢纽新城一路之隔。

地块挂牌价格53000万元（约730万元/亩）， 折合楼面价约4377元/㎡ ，信息披露日期为7月2日-7月22日。

先看看地块规划条件来看：

规划用地面积：62657平方米（约93.99亩）；

建设用地面积：48438平方米（约72.66亩）；

容积率：2.0-2.5；

计算容积率总建筑面积：96876-121095平方米，其中商业建筑占比不大于20%；

地块实用性质：二类居住用地兼容商业用途；

建筑密度：≤22%；

绿地率：≥35%；

建筑高度控制：≤54米

※地块概况为2019年规划条件内，仅供参考，最终以挂牌信息为准。

配建方面：

要求配建社区办公服务用房1处，建筑面积不少于297平方米，其中首层不少于150平方米；

配建幼儿园1处，按6班建设规模，独立用地面积不少于2000平方米，建筑面积不少于1600平方米。

此外还有物业管理服务用房，住宅信报箱设施，配电房、水泵房等等。

※地块配建条件为2019年规划条件内，仅供参考，最终以挂牌信息为准。

※地块2015年测绘红线图，仅供参考，最终以挂牌信息为准。

新城与旧城交汇处

周边新盘最高卖1.8万/㎡

周边坐拥的交通、商业配套，可以说是， 退一步， 揽 旧城 繁华，进一步，拥 新城 红利，实属东甲村出手的“靓地”。

与地块一路之隔的地价以“8字头”居多，海悦天铸的楼面价约8803元/㎡，建发地块楼面价约8097元/㎡，禹洲地块楼面价约8034元/㎡，佳兆业地块约7698元/㎡。

而地块邻近的小区住宅，基本为2000年后建成的小高层住宅，有御景园、明翠新村、东庆花园等，目前二手价约7200-9500元/㎡， 也有 部分业主挂牌 超1.1万元/㎡ 。

而 枢纽新城 ，是如今新会置业热门板块，在售新盘近15个，一手均价约1.25-1.8万元/㎡。

枢纽新城部分新盘在售均价

西甲再进击！约有44.5亩地征收

近日，有网友爆料称，位于文华小学旁的西甲村多块集体土地已正式纳入征收。

据征收土地公告显示，本次被征收的土地为会城街道西甲村何屋围、中围（土名）、葵头仔、沙汽仔（土名）、十分钟（土名）、陈屋围、第一洲（土名）地段的集体土地，合计2.9652公顷，约44.45亩。

从示意图可见，部分地块邻近文华小学，与早前已同样纳入征收的西甲村棯树围、东甲水松围位置靠近。

目前，东甲水松围、西甲棯树围两侧地块对场内建筑物进行告示自行清除或搬迁，相信很快会推出市场。

对于东甲、西甲的多块自留地即将迎来“变身”，你怎么看？欢迎下方评论告诉凤凰君！

点击查看完整内容