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蓬江玻璃厂旧改来了！5600元/㎡起拍！限价8400元/㎡！

终于，玻璃厂旧改地块迎来挂牌！

7月29日，江门市公共交易资源网挂出一宗商住地，地块位于蓬江区 迎宾大道中南侧、潮江路两侧 地段，属“三旧改造”项目，而地块正是当年的玻璃厂。

本次挂牌宗地出让建设用地面积43234.05㎡，挂牌 起始价 57737万元 ，折合楼面价 约5600元/㎡ ，竞价时间为 9月1日上午10：00 。

另外，本次地块 最高限制地价为86604.84万元，折合楼面价 约8400元/㎡ 。

来看看本次地块的指标。

按照出让要求，本次地块竞得人还须配建幼儿园、道路、公共服务用房、社区用房等。

其中，配建幼儿园1所，在炮台北路与地块二规划公共通道交汇处北侧范围设置，独立用地面积不少于3400㎡，用地形状要规整，建筑面积不少于3495㎡（若实际设计建筑面积超过3495㎡，超出部分不计算容积率），按9班设置，须无偿移交政府。

规划红线图

另外还有不小于1500㎡地下社会停车场、公共道路设施、小区其他配套服务设施及停车位等等。

周边配套成熟

新房稀缺，二手房卖1.2万/㎡左右

地块位于迎宾大道与港口二路交汇处，是蓬江区中心位置，周边教育、医疗、商业配套成熟。

地块航拍图

教育方面，周边有美景小学、北苑小学、港口中学、甘光仪小学、怡福中学，且还有多家幼儿园等。

商业方面，靠近永利商场、东华大昌超市、丽宫酒店等，定益广场、荣基广场环绕，江门利和广场（原金汇广场）也开始动工改建。

正在升级改造的逸豪酒店

值得一提的是，地块与东湖公园直线距离仅约500米，对于喜欢到东湖散步的老江门来说，地段相当不错。

周边新房较少，旁边的新英世贸广场在售50-62㎡公寓，毛坯约1.55万/㎡，帕佳图·六里在售95-122㎡四房，带装约1.2万/㎡。

二手房方面，地块周边多个小区环绕，包括有半山豪庭、东湖花园、滨港御城、上城嘉泰等等，均价约1.1-1.2万/㎡。

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