眨眼间，2021年新会枢纽新城就这样悄咪咪地“开挂”了！
回顾该片区上一年的发展情况，可谓频频登上头条。江门站开通、都市文旅中心落地、建体育公园、佳兆业首进等，使得整个区域都沾上“高光”。
然而，有不少网友喜欢“吐槽”说枢纽新城城建进度慢，房价高，其实， 只是你没看到它正在努力地“翻篇”....
今天，凤凰君替大家来实地探探枢纽新城的目前在建项目的建设速度，看有没有新惊喜！
NO. 1
钧明欢乐世界
就在上周，江门市自然资源局公布了江门钧明欢乐世界广场的规划方案，项目将分为商业建设区和住宅建设区共2个区，建设用地面积合计约106240㎡（约159亩）。
项目位于新会区枢纽新城明德一路与江门大道相交的西南角，其中商业建设区占地54184㎡，住宅建设区占地52056㎡，总建筑面积约436947.74㎡，总户数1116户，总停车位3038个。
其中，住宅建设区规划共13栋高层住宅，包括1栋23层和12栋25层。另外还配置有独立幼儿园（6班）、便民商业街等配套设施。
商业建设区规划有1栋约9万㎡的都市文旅中心、4栋商业公寓和1栋垃圾收集站等。
那么，项目目前建设情况如何呢？
从航拍情况得知，项目现场十多台桩基林立，整体建筑布局雏形已现。而规划在西北侧的幼儿园已建至3层高，进展相当神速！
此外，单体文旅中心需24个月内竣工并开业运营，且开业率不低于80%，将规划有室内游乐场、国家A级电竞馆、五星级标准主题公寓等业态。
NO. 2
佳兆业TOD地块
再来看看与钧明欢乐世界一路之隔的佳兆业住宅项目。
作为去年江门楼市土拍的“单价之王”，佳兆业可谓出尽风头。去年，该地块以79172.7642万元+44倍配建被拍下，折合楼面价7698元/㎡。
目前，项目备案已出，备案命名为“悦峰府”，总投资约16亿元，建设用地面积约45937㎡（约69亩），规划建设13栋均为27层高的住宅。
地块出让仅一个半月，现场已有多辆大型机器进场，地块部分位置已平整。
值得一提的是，该项目旁一则74.1亩的商住用地将于春节后（2.26日）竞拍，出让建设用地面积49411㎡（约74.1亩），折合楼面价6112元/㎡。
据悉，本地块挂牌前，已有多家房企实地考察，其中不乏未进新会的新面孔，这次能否有机会突围，记得留意凤凰君届时报道！
NO.3
新会实验幼儿园（分园）
新会实验幼儿园（分园）坐落在会城葵城一路北侧、文清路东侧，建设用地面积7447㎡。
作为新会老牌的公办幼儿园，如今将分园设立在枢纽新城，意味板块迎来了更优质教育资源，另外也一定程度上缓解枢纽学位紧缺的情况。
从现场实探得知，该园区整体主建筑、以及外立面装修已大致完成。目前，已进入内部装饰以及绿化建设等后期工程。
根据此前规划施工周期显示，园区预计今年3月竣工。
NO.4
梅江农业生态园（一期）
新会人期盼已久的“南湖公园”，也迎来了新动作，规划建成梅江农业生态园。该工程在月初的时候已公开招标。
据了解，该项目位于今洲路东段北侧，建设面积约24.39 万㎡，总投资3325.94万元，将分为三大区域建设成特色农业城市休闲空间。
一期工程总工期为120日历天，招标人需在2021年5月1日前完成次入口广场、荷塘湿地及种藕，达到对外开放使用的条件。
从现场图来看，目前该公园暂无任何新的公示或动工迹象。但不难发现，原来湖岸两边的“农田”已有大面积空置。
得知南湖公园再度“盘活”，市民陈阿姨告诉凤凰君：“这几年，南湖公园多了好多人过来自己开荒田地种菜，现在有新的规划，希望可以快D落成啦。”
据凤凰君对比发现，该项目正是位于城央柑葵湿地项目（即南湖公园）所在地，换而言之，梅江农业生态园将是城央柑葵湿地一期工程。
No.5
文华商业广场
文华商业广场位于枢纽新城文华路西侧、葵城一路北侧，邻近文华小学、新会汽车总站。
项目总高10层，设有市场和其他商业功能，建设用地面积19391㎡，停车位为500个。
按照以往规划，文华商业广场定位高端新型大规模农贸市场，是集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场，预计2023年2月竣工。
无疑，文华商业广场的到来，将进一步完善板块内的生活配套，对于整个片区来说都是一个很大的提升。
No.6
枢纽新城体育公园
该项目位于文韬路、文华路、葵城一路与规划三路围合的区域，规划用地面积49735㎡，建设用地面积约33687㎡。
项目设置了亲子活动区、老人活动区、体育运动区、城市活力健身环径等区域。设置地面停车位49个，摩托车位25个。
其中，体育运动区设有9个标准篮球场、1个11人足球场（可划分为2个七人场）、2个儿童篮球练习场、1个综合健身区。
根据项目此前招标内容显示，项目工期为120天，需在2月9日前完成场地清表和围蔽工作；在5月1日前须完成儿童活动区及健身活动区并对外开放。
小结：
近几年，江门的“城市骨架”不断拉伸，不难发现，各个主城区的版图都在不遗余力的开拓新城，枢纽新城也正正是其中之一。
虽然版区内多项配套相继规划却进度稍慢，也会被质疑“讲就容易，落地就难”。其实也未必。
毕竟，城市建设无法一蹴而就，都需要经历阶段性的发展，相比于前期工作，其实枢纽新城也在一天天改变。
来，让我们一起期待2021年的枢纽新城会带来哪些惊喜吧！
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