今天,江门住建局公布了《2020年12月江门市房屋供应、成交和库存情况》。
根据官方数据显示,江门12月全市商品房住宅成交均价8427元/㎡,环比上涨4.1%,而商品房成交量,有明显涨幅,环比上涨5.2%,成交套数6406套。
以下是江门市建设工程造价和房地产监测中心的详细解读:
一、商品房成交量再次冲高。12月全市商品房成交面积92万平方米,环比增长10%,同比增长63%,同比连续六个月增长。其中市区环比、同比均增加明显,开平市商品住房环比减少两成。1-12月全市商品房成交面积806万平方米,同比增长9%,增速比1-11月扩大5个百分点。其中江海区(47%)和台山市(32%)增长较快,鹤山市(-6%)、恩平市(-5%)和开平市(-3%)同比略减。
二、商品住房成交价格结构性上涨。受市区成交量比例大增影响,12月全市商品住房成交均价8427元,环比、同比均上涨4.1%。部分项目持续加大促销力度。1-12月全市商品住房成交均价8184元,同比上涨1.5%,增速比1-11月扩大0.3个百分点。除新会区外同比均小幅下降。
三、存量住房成交量增加。12月全市存量住房成交面积28万平方米,环比增长16%,同比增长29%。1-12月全市存量住房成交面积259万平方米,同比减少11%,减幅比1-11月收窄3个百分点。其中新会区(58%)增长明显,台山市(-46%)和开平市(-23%)减幅较大。
附:2020年1-12月江门市成交数据
其中,蓬江区量升价跌,1-12月商品住宅成交均价10933元/㎡,同比下降2.5%;商品住宅成交7887套,同比上涨41.9%。
江海区量升价跌,1-12月商品住宅成交均价10187元/ ㎡,同比下降1.6%;商品住宅成交5647套,同比上涨47.1%。
新会区量价齐升,1-12月商品住宅成交均价10319元/ ㎡,同比上涨10.8%;商品住宅成交8229套,同比上涨6%。
台山市量升价跌,1-12月商品住宅成交均价6801元/㎡,同比下降3.2%;商品住宅成交12546套,同比上涨44%。
开平市量价齐跌,1-12月商品住宅成交均价7100元/㎡,同比下降4.1%;商品住宅成交7260套,同比微降0.2%。
鹤山市量价齐跌,1-12月商品住宅成交均价7597元/㎡,同比微降0.6%;商品住宅成交12328套,同比下降5.5%。
恩平市量价齐跌,1-12月商品住宅成交均价5652元/㎡,同比下降4.1%;商品住宅成交7147套,同比下降6.1%。
在2020年1-12月江门楼市成交数据中,蓬江区勇获成交均价之首,台山市登上成交量和库存量首位。
附:2020年12月江门市房屋供应、成交及库存情况表