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300多户村民喜提新屋!最多一户竟有8张房票? - 凤凰网房产江门
一片喜庆,比过年还要热闹!300多户里村村民选新房!10月11日上午,里村村民盼望已久的选房时刻终于到来了。计划是9点半开始选房,但是有村民8点左右就来到现场排队 -来自凤凰新闻客户端
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300多户村民喜提新屋!最多一户竟有8张房票?

凤凰网房产江门站
2020-10-12 11:32

一片喜庆,比过年还要热闹!300多户里村村民选新房!

10月11日上午,里村村民盼望已久的选房时刻终于到来了。计划是9点半开始选房,但是有村民8点左右就来到现场排队。上午9:00,已有大批村民聚集在现场,村民脸上都难掩笑容,场面比过年热闹!

选房现场

实名羡慕 

现场直击选房状况 

本期可选房源是万科·金域国际1-6栋,7幢和样板间均不在选房范围内。选房户型分别为建面85/95/120/143㎡三至四房。

1-6栋选房户型

而每户的票量按拆迁面积计算,每85㎡折算为一票,不足85㎡的也按照一票计算。

据现场村民透露,此次选房有300多户里村村民参与,但总票数有500多票,现场大部分村民都是一人多票,传闻最多一户竟有8票之多!

上午9:20分,大部分村民们已经在价目表区域提前查看可选房源及销售单价。

1-6栋价目表(图源网友)

从价目表上得知,在1-6栋中,价格最贵的是6栋2104单元,建面约143㎡,销售单价为16191元/㎡。另外,本次村民选房如需补贴面积,将按公开价格的优惠价计算。

上午9:30,村民陆续取得选房票,而本次选房流程为村民先取得选房票,再进行填票,填好的票放进投票箱等待抽号。

村民在填票区填写心水房号

选房登记表模板

村民在选房票中,只需填写原房屋的相关信息及选房楼栋及户型即可。

如果在第一轮选房过程中有多位村民重复房号,在抽取一位幸运儿后,其余未被抽中的村民将重新选房,进入下一轮抽号。

上午10:20,开始第一轮投票,村民将手上的选房票投入所选楼栋的投票箱中,等待抽号。

凤凰君在投票区域旁观察发现,其中6幢票数最多,其次是1、2、3幢,票数较少的是4、5幢。

上午10:40,凤凰君撤离时,村民们还在等待第一轮点票,预计里村选房需进行一天的时间,在这里凤凰君祝各位村民选到自己心仪的房子。

重磅引入紫茶+大昌

板块价值升左一个Level
万科作为业界知名房企,此次进驻江门操刀里村旧改项目,在活化旧城区的同时,还迎来了两大本土重磅嘉宾——紫茶和大昌。首当其冲的是紫茶教育集团。在今年8月1日,江门市万里置业有限公司、蓬江区慈善会和蓬江区里村小学三方代表举行捐赠价值1000万元物资签约仪式。

截图自江门市蓬江区慈善会官微

而受捐赠的学校正是紫茶教育集团里新小学,这意味着,紫茶正式落户双龙片区,里村小学摇身一变,成为紫茶里新小学。

紫茶里新小学进度/摄于2020年7月

再接再厉的是大昌超市。昨天,江门万科正式官宣,大昌超市第9间分店将进驻万科·金域国际。
据了解,大昌超市里村店定点在营销中心正门周边,大榕树旁,目前店内已开始装修,相信很快就能开业。

截图自江门万科官微

大昌超市照顾着江门人衣食住行28年,每一间大昌超市都变成地标级的存在,“楼下有大昌”这句话对本地人来讲意义特别重大。

现场“拆二代”K表示:“大昌从细都有帮衬,而且呢几年发展得越来越大规模,还有新鲜肉菜卖,现在距准备开系新屋楼下,我地全家都拍烂手掌。”

实景图

无可否认的是,紫茶和大昌的进驻不单是对万科项目本身有重要意义,亦为整个双龙板块的价值增色不少。对于这两大重量配套,就有村民豪言:“江门现在最贵既二手楼就系越秀星汇名庭同海逸城邦,距地周边就有紫茶同大昌,现在万科都有了。我唔敢预言话万科可以成为下一个谁,但系有左呢两个配套,肯定可以升值。”
2018年介入里村旧改 
万科的旧改蓝图还在不断扩张 

早在2018年,万科以土地出让金金额溢价上浮20%中标位于江门市蓬江区环市街道迎宾西路北侧的里村旧改项目。

项目整体用地面积为175065.5㎡(约262亩),共分为6个地块,项目采取合作开发模式,拆迁工作会从旧村外围开始进行。

首期开发的是万科·金域国际项目,囊括有7栋24-33层高层住宅楼,总投资10亿元,目前营销中心及样板间已开放。

营销中心开放当天现场

项目将首推1-6栋,建面95/120/143㎡三种户型,三到四房设计,预计在10月内开盘,但具体销售价格尚未公布。

万科·金域国际沙盘图

万科·金域国际项目平面图

另外,与万科·金域国际一路之隔的万科金色城央东苑仍在火热建设中,地块已经平整,有大型桩基进场进行打桩作业,预计年底面市。

万科金色城央东苑进度图/摄于2020年7月

项目位于江门市蓬江区环市街道里村大湾里地段,总占地面积为32087㎡,将拟建7幢26层和1幢25层的住宅楼、1层沿街商铺等,以及配建一所建面3288㎡的幼儿园。

小结: 
里村与万科的结合,为江门旧村改造事业立下了一大里程碑。前车可鉴,有了里村旧改项目的成功,此后其他城中旧村有了可参考的例子。当然,旧改路上的磕磕碰碰是在所难免,但能引入实力房企助力旧改,盘活旧城地段,对于江门市民来说,都不失为一件好事。

再者,实力房企还能为板块提供雄厚的发展潜力,周边配套随之升级,板块价值提升,旧城板块与新城板块的角力也逐渐白热化,而你又会怎么选呢?

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标签: 江门市 万科 旧村改造 【责编】 周洁莹
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