今日,江门市住建局发布《2020年8月江门市房屋供应、成交和库存情况》。
根据官方数据显示,江门全市商品房住宅成交均价8331元/㎡,环比上涨2.0%,而商品房成交量,有明显涨幅,环比上升1.2%,成交套数5473套。
其中,蓬江区价升量跌,8月商品住宅成交均价10951元/㎡,环比上涨1.9%,同比下跌7.4%;商品住宅成交681套,环比下降4.2%,与去年同期相比上涨15.8%。
江海区价升量跌,8月商品住宅成交均价10369元/ ㎡,环比上涨6.5%,同比下降2.4%;商品住宅成交443套,环比下降23.9%,去年同期相比上涨59.4%。
新会区量价齐升,8月商品住宅成交均价10922元/ ㎡,环比上升9.6%,同比上涨16.1%;商品住宅成交847套,环比上升25.7%,去年同期相比上升32.1%。
一、商品房成交量环比稳中略减(商品住房略增),连续四个月超去年月均水平。
8月全市商品房成交面积69万平方米,环比增长-3%,同比增加2%。其中鹤山市、蓬江区和开平市环比、同比均减少,台山市和新会区环比、同比均增加。
1-8月全市商品房成交面积460万平方米,同比增长-6%,减幅比1-7月收窄1个百分点。
其中江海区(38%)和台山市(21%)增长较快,鹤山市(-32%)减少较明显。全市商品住房成交面积392万平米,同比增长1%,增速自2月以来首次由负转正。
二、商品住房成交价格稳中略涨。
8月全市商品住房成交均价8331元,环比增长2.0%,同比增长0.9%。
1-8月全市商品住房成交均价8176元,同比增长0.7%,增速比1-7月扩大0.2个百分点。
三、商品住房库存同比增速明显减缓。
截至8月末,全市商品住房库存套数67940套,环比增长-1.7%,同比增长32%,增速比上月收窄6个百分点。
四、存量住房成交量环比减少一成。
8月全市存量住房成交面积25万平方米,环比增长-12%,同比增长-1%。各市(区)环比均减少。
1-8月全市存量住房成交面积161万平方米,同比增长-19%,减幅比1-7月收窄2个百分点。其中新会区(30%)增长明显,台山市(-52%)和开平市(-31%)减幅较大。
附8月江门市房屋供应、成交和库存情况表: