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再添4幢高层住宅!江海楼市10月逆势而行! ——凤凰网房产江门
近日,江海区项目频频有新动作,凤凰君跟大家一起探探风。 -来自凤凰新闻客户端
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再添4幢高层住宅!江海楼市10月逆势而行!

凤凰网房产江门站
2018-10-12 09:38

黄金周过去不久,江门楼市受调控持续影响,成交量表现平平,“金九银十”也没能调动市场积极性,购房者大多持观望态度。

不过,冷淡的市场仍然挡不住江海区推货的心。近日,江海区项目频频有新动作,凤凰君跟大家一起探探风。 

君豪国际规划公示

4栋高层住宅+临街商业+471个停车位

刚刚,江门规划局公示《君豪国际规划总平面图方案的公示》。君豪国际位于江海区府西小区地段。

项目所在位置

规划内容显示,项目拟建设4栋高层住宅,并在地块西侧、北侧设置低层临街商业,以及建设容纳471个车位的地下车库一层。

项目总计容建筑面积40003㎡,容积率为2.5,建筑密度24.5%,绿地率30.4%。

富港·天荟湾调整规划

变更涉及建筑规模、停车场、幼儿园

10月10日,江门规划局公示了《富港·天荟湾规划调整方案》。内容提到,项目对商业建筑、垃圾收集房,停车位、幼儿园等建筑都有一定的调整。

值得注意的是,幼儿园建筑面积由1800㎡调整为1846.3㎡,项目停车位由1400个调整为1467个。

调整细则

1、调整10#、11#、12#、13#、14#商业建筑规模及其轮廓线

2、调整4#住宅东侧垃圾收集房的位置

3、调整地下车库轮廓线,增加车库人行出入口标识

4、5#与6#住宅之间的商业部分增加雨棚

5、停车位由1400个调整为1467个,其中室外停车位由92个变为94个,地下车库停车位由1308个调整为1373个

6、幼儿园建筑面积由1800㎡调整为1846.3㎡

7、物业管理用房建筑面积由300㎡调整为305.3㎡

8、调整项目设备用房的布设位置,包括配电房、消防控制室、消防水泵房等

9、根据核准的单体建筑方案,调整项目各栋住宅楼的建筑面积

富港·天荟湾位于江南新村55号,是江门东汇城第三期项目,规划建设9栋高层住宅。

目前在售5#、 6#洋房建面90/100/116㎡户型产品,非毛坯均价11500元/㎡,预计2020年交楼。 

合景叠翠峰T3/T4栋报建公示

项目首推83/93㎡三房两厅户型  

昨日,江门规划局公示合景·天峻华府T3、T4栋报建信息。 

合景·天峻华府又名合景叠翠峰。项目位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧位置。2018年1月17 日,合景泰富以1.97亿摘得地块,折合楼面价5225元/㎡。

根据规划方案,合景·天峻华府拟建设4栋高层住宅楼,高21-32层,占地面积15045.1㎡。此外,项 目规划配建451个停车位。 

不过早在5月24日,项目已对T3、T4栋进行报建,10月10日T3、T4又进行第2次报建。 

目前,合景叠翠峰已开放销售中心及样板间,首推建面83/93㎡三房两厅设计户型,带装修交付,据悉最快会在11月入市,价格待定。  

值得一提的是,合景泰富9月5日以6.5亿在江海再斩获一商住地,折合楼面价4964元/㎡。地块靠近江门东站,届时将成为合景泰富在江海的第二个项目。

双子星广场已开放销售中心

联合高峰汇即将入市 

同在国庆入市的项目还有帕佳图·双子星广场。项目位于江海区金瓯路与科达路交汇处,共规划建设2幢楼,1幢31层,2幢30层。 

凤凰君了解到,项目首推2#(南塔)单位,2梯5户设计,户型涵盖99-129㎡精装单位。

其中95/99㎡ 户型为三房两厅两卫;126㎡为四房两厅两卫、129㎡为四房两厅三卫设计。 

项目尚未开放样板房,据销售透露大约10月中旬会开放参观。

另外,位于江海区礼乐二路的纯新盘“联合高峰汇”将于10月27日开放营销中心,首推1/10栋88-123㎡三房户型。项目位于江海区礼乐二路。

联合高峰汇沙盘


[责任编辑:施晓君]

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