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10月土拍|蓬江仅1块地出让 ——凤凰网房产江门
今年下半年,土地市场持续低冷空气,地块频频遭受流拍,要么就是底价成交,凤凰君也预料到了10月江门土地市场的冷淡,然而事实还是超乎想象。10月,江门仅有5宗地挂牌出让!其中商住用地1宗,位于蓬江区杜阮镇;工业用地3宗,另一宗为商服用地 -来自凤凰新闻客户端
https://jiangmen.ihouse.ifeng.com/detail/2018_09_30/51656698_0.shtml

10月土拍|蓬江仅1块地出让

凤凰网房产江门站
2018-09-30 19:03

今年下半年,土地市场持续低冷空气,地块频频遭受流拍,要么就是底价成交,凤凰君也预料到了10月江门土地市场的冷淡,然而事实还是超乎想象。

10月,江门仅有5宗地挂牌出让!

其中商住用地1宗,位于蓬江区杜阮镇;工业用地3宗,另一宗为商服用地。

出让面积合计约218亩,起始价合计约5亿。

杜阮45亩商住用地

起拍价6190元/㎡

JCR2018-134(蓬江13)号地属于“三旧改造”项目用地,位于江门市蓬江区杜阮镇地段。出让建设用地面积29975.59平方米,起始价46403万元,起拍楼面价约6190元/㎡。

此前,凤凰君也曾报道过这宗地。《起拍楼面6190元/㎡!杜阮金属加工厂旧改地挂牌》

出让年限:商业40年、住宅70年

计容积率总建筑面积:29985平方米-74963平方米

容积率:1.0-2.5

绿地率:≥30%

建筑密度:≤30%

建筑高度控制:≤100米

塔楼密度:≤15%

最高限价:51679.4922万元

起始价:46403万元

竞买规则:以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人

配建指标:200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位

竞拍时间:10月30日


开平1宗商服用地

起始价:570万元

JCR2018-131(开平16)号地位于开平市马冈镇横安村委会赤马线公路边(旧养路班旁),建设用地面积4426.32平方米,目前该地块已“三通一平”(通路、通水、通电、红线内原土地平整)。

出让年限:40年

容积率:1.0≤容积率≤1.2

绿地率:≥20%

建筑密度:≤50%

建筑高度控制:≤18米

起始价:570万元

竞买规则:以报价最高者确认为竞得人

竞拍时间:10月24日


恩平1宗工业用地

起始价:698万元

JCR2018-130(恩平29)号地位于恩平市横陂镇临港新型建材产业园1号之一,出让建设用地面积30829.53平方米,用途为工业用地,要求产业类型为新型功能材料产业。

出让年限:50年

建筑系数:≥40%

容积率:>1.0

绿地率:≤20%

地块项目投资强度:≥200万元/亩

用地创税率:≥15万元/亩/年

产业类型:新型功能材料产业

起始价:698万元

竞拍时间:10月23日


开平2宗工业用地

须6个月内投产,投产两年后达产

JCR2018-132(开平17)号地位于开平市翠山湖新区环翠东路南侧5号,建设用地面积38600.2平方米。产业类型为其他冷链物流产业,投资强度不低于220万元/亩,项目达产后年创税额为889.2万元,项目在基建竣工后,必须在6个月内投产,投产两年后达产。

出让年限:50年

容积率:1.0<容积率≤2.5

绿地率:5%≤绿地率≤20%

建筑系数:40%≤建筑系数≤70%

产业类型:其他冷链物流产业

投资强度:不低于220万元/亩

产后年创税额:889.2万元

起始价:1114万元

增价幅度:50万元/次

竞价时间:10月24日


JCR2018-133(开平18)号地位于开平市翠山湖新区环翠东路北侧、城南二路西侧3号,建设用地面积41439.63平方米。产业类型为智能制造产业、新能源新材料产业,投资强度不低于266万元/亩,项目达产后年创税额为1800万元,项目在基建竣工后,必须在6个月内投产,投产两年后达产。

出让年限:50年

容积率:1.0<容积率≤2.5

绿地率:5%≤绿地率≤20%

建筑系数:40%≤建筑系数≤70%

产业类型:智能制造产业、新能源新材料产业

投资强度:不低于266万元/亩

产后年创税额:1800万元

起始价:1241万元

增价幅度:50万元/次

竞价时间:10月24日

[责任编辑:余小清]

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