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再注资2.4亿！恩平泉林黄金小镇79栋低层住宅领证

泉林黄金小镇四期1区项目领证！

9月19日，泉林黄金小镇四期1区进行项目备案公示，总投资24070万元。

项目规划建设79栋3层低住宅，共计住户户数301户。

备案内容显示，项目位于江门市恩平市东成镇东安青南湖水库边（C地块），建筑密度30%，绿地率30.31%，容积率0.77。

（湿地公园效果图）

项目占地面积69499.92㎡，总建筑面积53467.87㎡，均为计容建筑面积。

公建配套建筑面积330㎡，包含3栋配电房，565个地面停车位。

综合型特色旅居项目

回到文旅项目本身，泉林黄金小镇属于综合型特色旅居小镇，总占地12000亩，总建筑面积超200万㎡，由于项目较大，开发周期至少还需12年。

从项目定位看，泉林黄金小镇计划打造成集旅游观光、体育运动、休闲度假、酒店、温泉、度假地产于一体的温泉度假区。

除了住宅项目销售外，目前小镇部分景点设施已经建成并开放，现有的主要景点有水禾田泉世界、那金谷淘金小镇、佛恩寺、广东大河马赛车场等。

预推洋房别墅 配套尚不成熟

今年年初，中国奥园地产集团与恩平泉林黄金小镇项目签署战略协议，共同打造大湾区文旅、体育小镇，并于2月9日推出泉林与奥园共同打造的第一个旅居产品“奥园悦公馆”。

近期，泉林黄金小镇准备推出六期全新洋房和别墅产品。

其中【奥园·山湖公馆】为带装修洋房产品，建面约39-82㎡、【奥园·御湖湾】为建面约166-365㎡别墅，洋房参考价格7600元/㎡。

（奥园·山湖公馆效果图）

（奥园·御湖湾效果图）

由于泉林黄金小镇属于旅游地产性质，位置近郊区，周边无成熟配套，大部分配套需要项目自行建设。

此外，距离项目3公里在建“三二一”工程的省级标准规范化小学“冯如小学”及标准妇幼保健院。

不过，在交通方面，泉林黄金小镇距离深茂高铁恩平站仅1公里，今年7月1日已开通。

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