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绿色项目打通 房企融资新途径

在广东省住建厅和广东省社管局的指导下，9月4日，广东省房地产行业协会（以下简称“广东省房协”）联合建行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行，万科、合富辉煌、恒大、广州龙湖、中海地产、越秀地产、珠江投资、珠江实业、碧桂园等27家参编单位，共同见证《2017年度广东省房地产企业社会责任报告》的发布。其中瑞安、旭辉、奥园、方圆、海伦堡、方直、远洋、茂名天新为此次新参编企业。两年间，参编企业持续增加了11家，参编踊跃。

广东省房协会长王韶在致辞中表示，新时代房地产企业仍需发挥支柱产业的作用，勇担社会责任，把社会责任提升到企业发展和国家发展战略的高度，有比企业商业模式和业绩更成功更高的探索和追求，通过自身努力为全面建成小康社会、实现现代化持续贡献力量。

在发布仪式上，建行广州市绿色金融改革创新试验区花都分行与广东省房协、恒大、奥园、方圆、方直、宇宏等多家参编单位代表签署战略合作协议，率先参编的品牌房企和优秀项目优先入库，获得绿色融资通道。

绿色金融改革获实质推进

据悉，随着国家对绿色金融从倡导阶段进入实质性的推进阶段，绿色金融成为房企未来融资的新通道。在23家参编品牌房企中，其中越秀、万科、招商、华发、中海、珠实等很早就关注并投身于绿色可持续项目的研发推广中。

建行广州市绿色金融改革试验区花都分行行长肖志斌介绍，在国家“大力发展绿色金融”政策推动下，中国证监会发布《关于支持绿色债券发展的指导意见》，明确绿债发行项目实施《绿色建筑评价标准》具体要求，绿色建筑成为房企发行绿色债券进行融资的项目标的物。而广东省成为绿色金融改革试点之一。中国人民银行、发改委、财政部、环境保护部、银监会、证监会、保监会印发《广东省广州市建设绿色金融改革创新试验区总体方案》，在广州花都率先开展绿色金融改革创新试点，支持绿色城镇化、海绵城市建设、保障措施等产业的绿色融资，为入库项目和企业提供绿色项目债发行、绿色信贷支持、基金投资、上市融资等服务。

肖志斌以保利100层金融厦融资为例，为房地产业高质量发展提出了建议。无论国资、民企，都纷纷自觉把绿色建筑、城市更新、产业引进、精准扶贫、公共事业和保障配套等工作列入企业发展战略和长远规划。在新型城镇化、乡村振兴等政策性扶持措施之下，绿色产业、特色小镇、生态农业、文旅项目及大健康、体育配套等，进入绿色产业发展目录，定向设计相应扶持的专项资金。在旧区改造和海绵城市的建设目录中，关于装配建筑、中水回用等项目，均设计连通绿债融资工具。在北京、上海、深圳、广州、武汉等七地试点多年的基础上，从今年起，各地碳交易所统一全国市场交易价格，C排放指标可以实现跨区交易，企业通过绿色节能将得到奖励和资金支持。

绿色项目打通融资新通道

如今，绿色债券成为房企融资的新通道。2018年4月24日，珠海华发综合发展发行10亿元绿债、票面利率5.27%。7月18日，珠江实业集团成功发行全国首支PPP专项债，票面利率5.7%。8月15日，广东省财政厅“特急发文”宣布即将发行“342亿元粤港澳大湾区土储专项债即将发行”。有识之士认为，绿债以及公共事业和保障建设定向债券在中国和全球有很大的发展空间。中国正迎来绿债市场发展的春天。

与此同时，随着国家对绿色金融从倡导阶段进入实质性的推进阶段，绿色金融成为房企未来融资的新通道。建行广州市绿色金融改革试验区花都分行行长肖志斌表示，建行方面将积极携手广东业界，加快推进制度上的创新。包括实施绿色建筑激励、给予银行低息贷款、政府激励政策等，包括绿色建筑、城市更新、产业园以及广州以外的优秀项目。

广东省房协会长王韶表示，广东省房协将坚持加强社会责任自治，同时为业界努力打造资金和土地平台，整合各界资源，为行业持续发展和跨界拓展助力。

南方日报记者 李广军

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