凤凰网房产江门站
导语：大家都比较关注的粤港澳大湾区这样的一个经济圈的话题，在超级大湾区浪潮之下，江门如何抓住“地表最强”机遇，工业立市、产城融合、人才引进、交通节点，江门将如何高起点？
本期特邀嘉宾：中山大学珠三角发展研究中心教授 袁持平、江海区政协委员 谢彬以及特邀主持：美智地产总经理 汤建军，带大家走进——《融入大湾区 江门新速度》，听听嘉宾们的看法以及身边人的故事。
袁持平
工业立市,江门需做到产业聚集
相比珠江三角洲的东岸，西岸的聚集程度要弱，要弱一些，像我们讲深莞穗，那深莞那是绝对聚集的。 广佛肇中广佛也是绝对聚集的，珠中江具体承受稍稍弱一点，所以我们觉得未来如果江门要实现工业强市、工业兴市，需要做到产业聚集。我们讲到独角兽的开展，就是维持十个月的时间之内，要过10亿美元，对不对？这样的一些企业，我觉得未来在粤港澳大湾区这么好的一个整个发展的态势下，两类都会在江门出现，过千亿的、聚集的，也许聚集的真的就是一个新兴的，因为它的基础性的挑战要这么多，1万亩现在可能还其他地方找得到，假如说是10平方公里，我估计可能其它地方找不到，也许就只有江门有了，就是大广海湾那个启动区都有60多平方公里，你在珠三角其它地方找60平方公里，这一片空地你找不到了，如果有这么大的产业，也只有江门才能把吸纳。
袁持平
养老产业给江门带来收益空间
香港澳门都想转移他们的养老，因为土地空间太小，相对的老人的福利水平比较低，像江门它的洼地太明显了，只要你提供相对好的医疗服务，我相信它一定会使这个整个养老产业的运作在满足消费需求的基础上，还有一定的这个收益空间。其实养老不光是港澳，内地广东也马上到这个阶段，需求很大，现在我认识周边的，当然都是属于比较稳定的工薪阶层，很多都毫不犹豫地出去养老了，他们觉得钱放在这里更稳，更有保障，所以这个市场确实非常大。
谢彬
江门目前还没有过千亿的产业
目前江门应该是最具潜力的一个市，但现在还没有过千亿的一个产业或者企业。江门因为它开发强度低，在整个珠三角应该说这边的开发强度，尤其是银洲湖片区，即大广海湾，这个片区整个开发强度可能也就只有10%多的开发强度，它具备一个连片成片开发。
谢彬
江门需有更好的"抢"人才政策
现在各个省市基本上都有抢人才政策，比如像东莞4月开始实施的抢人才新政策：放宽到学历不限，只要你是双五年，买满五年的社会保险，有居住证满五年就可以申请入户。其它城市基本上有学历年龄的限制，我觉得东莞的政策适合目前江门的需求，我觉得现在目前来说，站在市政府的层面，第一就是把四个万亩的园区搞好，工业立市，把制造业逐步的把它完善起来，怎么去承接一些我们这个珠三角东岸那边的一些工业过来，在吸引这个人才方面，我觉得真的是要不拘一格降人才，就不要说只是看你的年龄，或者只看你的学历水平。
每5个香港人有1个是江门祖籍
江门作为一个侨乡，有400万侨胞在国外，但是现在粤港澳大湾区，真正的龙头是香港和澳门。其实，每五个香港人就有一个是江门祖籍的，每五个澳门人就有两个是江门祖籍，这个比例相当高，所以说我觉得它本身有这样一个人缘的优势。地缘相近、人缘相亲，所以我在想江门在这个粤港澳大湾区的发展中，会不会更加有它的优势。
汤建军
开发强度低江门,后发优势明显
这个城市的开发强度，给我们江门大江门留下了一个发展空间，就是这个洼地的效应，不单单它的工业基础低，它的土地开发的强度低，这都是给我们江门留下了一个很好的一个发展空间。
江门投资300亿打造人才岛
江门提出来了一个人才岛在潮连。通过它吸引一些高科技的人才，做一些国际的教育、学校等，并建设人才公寓。现在首期投入50亿，接下来总投资会慢慢的扩展到300个亿，也开通发展大道到潮连岛的一个新的隧道，让交通动线优化等，各方面都在改善它的交通。所以在人才的吸纳方面，我们江门一定要这个出更好的一些政策，或许说更实在的一些政策来吸引，否则的话都很难跟大城市来竞争。
汤建军
养老产业商机需先进医疗支撑
如果说到老人专业的养老，我想在国内还要把一点提升上来，那就是医疗。因为他在香港他医疗在世界上来说它都是比较先进发达了，养老的这个过程更重要是什么？除了生活之外，老人容易有病，这个保命显得更为重要，如果把这个医疗做好了，我想也会有很大的商机。
完善医疗配套 促进地产开发
番禺有个楼盘叫作祈福新邨，它是比较早的，92年开始的，它在2000年的时候发展到某一个阶段，好像香港人不怎么感冒了，后来做了一个几万平米的医院，在这里面能够把基本的这个体检、医疗各方面做得非常完善，他又带动了很多的香港澳门的人在这里买房，做得非常成功，证明这方面的需求还是存在的。所以我觉得江门如果要往这个养老这方面的方向发展的话，还是真的要参考一下做的比较成功的项目。
资讯
精品
直播·视频
新房
大湾区
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
